Kupovina zemljišta na Halkidikiju za izgradnju nove kuće, poslovnog prostora (hotela, prodavnica itd.) ili jednostavno kao investicija izgleda uzbudljivo, ali da li imate sve potrebne informacije?

Da li ste svesni obimne potrebne provere?

Da li vas profesionalni agent za nekretnine pravilno informiše ili su vam samo predstavili bilo koje zemljište kao priliku?

Da bismo vam pomogli da procenite da li je kupovina zemljišta na Halkidikiju dobra ideja i da donesete informisanu odluku, dajemo vam korisne savete pri kupovini zemljišta izvan građevinskih zona.

Mnogi ljudi preferiraju da kupe izolovano zemljište na Halkidikiju, Grčka, kako bi izgradili svoj dom iz snova i uživali u miru i lepoti prirode. Kupovina velikog zemljišta na Halkidikiju, sa nekoliko izuzetaka, može se obaviti izvan granica sela. Ipak, postoji nekoliko važnih stvari na koje treba obratiti pažnju kako biste bili sigurni da je zemljište građevinsko i da izbegnete neprijatna iznenađenja.

1) Zatražite ažurirani topografski plan, u kojem su tačne granice i veličina zemljišta označene od strane geometra-inženjera, kao i građevinski zakon i njegova potpisana i overena potvrda da je zemljište građevinsko.
2) Uverite se da zemljište ima dozvolu šumarske službe koja potvrđuje da nije klasifikovano kao šumsko zemljište, u kom slučaju nije građevinsko.
3) Proverite da li postoji sertifikat od arheoloških vlasti koji potvrđuje da ne postoje arheološki prigovori na to da zemljište bude građevinsko.
4) Proverite da li postoji potvrda od poljoprivredne vlasti koja potvrđuje da zemljište nije visoko produktivno i da ne postoje prigovori ove vlasti u vezi sa mogućnošću izgradnje na zemljištu.
5) Proverite da li postoji dokument od lokalne opštinske vlasti koji potvrđuje da zemljište ne uključuje javne površine unutar svojih granica.
6) Proverite komunalije poput vode, struje i telefonskih linija, da li su u blizini i da li zemljište ima pristup javnom ili privatnom putu ili putu službenosti, kako biste osigurali dostupnost.

Svi gore navedeni dokumenti moraju se pribaviti pre kupovine, jer su potrebni za dobijanje građevinske dozvole.
Toplo se preporučuje da se prvo posavetujete sa profesionalcem, npr. sa etabliranim agentom za nekretnine, kako biste pronašli odgovarajuće zemljište i osigurali zaštitu svojih interesa.

Nažalost, tržište nekretnina u Halkidikiju skriva mnoge zamke i mnogi se pojavljuju kao agenti bez potrebnih licenci i iskustva, obmanjujući potencijalne investitore. Radije se oslonite na agenta za nekretnine sa dobrim imenom i znanjem tržišta kako ne biste bili iznenađeni!