Тржиште некретнина на Халкидикију, пре свега у сегменту викендица и кућа за одмор, налази се на развојној путањи са узлазним трендом, при чему се интересовање Грка и странаца усмерава на први „прст“ општине Касандра, због великог броја понуђених некретнина, али и на Никити у Ситонији, услед реконструкција које се одвијају у том подручју.

Ово је истакнуто на догађају који је данас организовало Удружење агената за некретнине Халкидикија, на коме је представљено истраживање тржишта спроведено онлајн између јануара и септембра 2023. године, међу 52 активна члана удружења.Догађај, на коме је председник Удружења оценио као веома охрабрујуће и позитивно то што „једна од три купопродаје које се обављају у Грчкој односи се на туризам“, одржан је у оквиру сајма Real Estate Expo, који се ове године по други пут организује у Солуну и одвија се паралелно са туристичким сајмовима Philoxenia и Hotelia.

Према истраживању тржишта некретнина на Халкидикију, које је представио потпредседник Удружења, 41,2% оних који су инвестирали на Халкидикију су купци са Балкана (Бугари са уделом од 16,5%, Срби са 15,3% и купци из Северне Македоније са 9,4%), док проценат Немаца који су се определили за Халкидики износи 9,4%, а Израелаца 7,1%.Насупрот томе, према подацима истраживања, приметан је „нагли пад“ куповног интересовања Руса, који износи 4,7%, док је проценат инвеститора из Централне Европе сличан, а удео Грка износи 22,4%.

Што се тиче стања на тржишту некретнина, 45% испитаника је одговорило да је оно у порасту, 35% га оцењује као стабилно, а 20% као опадајуће, док у погледу кретања цена некретнина за продају, 76,2% говори о расту, а 23,8% „види“ тенденције стабилизације.

Што се тиче програма Golden Visa, за шест од десет агенција које су учествовале у истраживању он је… практично непостојећи.У првих девет месеци 2023. године, 60% учесника истраживања изјавило је да није продало ниједну некретнину путем овог програма који се односи на држављане трећих земаља.Заправо, истраживање показује да је 5% од оних 40% канцеларија које купују и продају путем програма Golden Visa продало више од 50% купљених некретнина.

Купци улажу у старе и ценовно приступачне некретнине

Према истраживању тржишта, 54% инвеститора бира некретнине старије од 15 година, док се само 10,8% одлучује за новоградњу.На питање да ли је некретнина захтевала интервенције, 26,9% је одговорило да је извршена опсежна реновација, 61,5% је навело да је било неколико техничких интервенција, а 11,5% да су продате без икаквих радова.

Што се тиче цена, 50% некретнина продатих у посматраном периоду кретало се од 500 до 1.500 евра по квадратном метру, 40% од 1.500 до 2.000 евра по квадратном метру, а само 10% је продато по цени од 2.000 до 2.500 евра по квадратном метру.

На питање „која је главна врста некретнина коју ваше канцеларије продају?“, 66,7% је одговорило да су у питању стамбене некретнине, 4,8% пословне, а 28,6% земљиште.Од продатих некретнина, 29,6% је било намењено инвестиционим сврхама, 63% за куће за одмор, а 7,4% за стално становање.
Посредовање је главни проблем

Питање посредовања представља главни проблем за 22,4% учесника истраживања, локална самоуправа за 16,5%, катастар за 15,3%, шумске управе за 9,4%, Пореска управа (ДОУ) за 9,4%, Археолошка служба за 7,1%, адвокати за 4,7%, док је проценат који се односи на нотаре сличан.

66,6% учесника истраживања истакло је да дигитална трансформација државе уопште није помогла у лакшем и бржем издавању пратеће документације неопходне за закључење уговора, 14,9% је навело да је помогла мало, а 19% умерено.

Извор: newmoney.gr