Η αγορά οικοπέδου στη Χαλκιδική για την κατασκευή νέου σπιτιού, επαγγελματικών χώρων (ξενοδοχείο, καταστήματα κ.λπ.) ή απλά ως επένδυση φαίνεται συναρπαστική, αλλά έχετε όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε;

Είστε ενήμεροι για την εκτενή δέουσα επιμέλεια που απαιτείται;

Λαμβάνετε σωστή ενημέρωση από έναν επαγγελματία μεσίτη ακινήτων ή απλώς σας παρουσίασαν κάποιο οικόπεδο ως ευκαιρία;

Για να σας βοηθήσουμε να διαπιστώσετε αν η αγορά οικοπέδου στη Χαλκιδική είναι καλή ιδέα και να πάρετε μια ενημερωμένη απόφαση, θα σας δώσουμε μερικές χρήσιμες συμβουλές για την αγορά οικοπέδου εκτός οικοδομικών ζωνών.

Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να αγοράσουν ένα απομονωμένο οικόπεδο στη Χαλκιδική, Ελλάδα, για να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους και να απολαύσουν την ηρεμία και την ομορφιά της υπαίθρου. Η αγορά μεγάλου οικοπέδου στη Χαλκιδική, με λίγες εξαιρέσεις, μπορεί να γίνει εκτός των ορίων των χωριών. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα σημαντικά σημεία που πρέπει να έχετε υπόψη, για να είστε στην ασφαλή πλευρά, να διασφαλίσετε ότι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.

1) Ζητήστε ένα επικαιροποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο τα ακριβή όρια και το μέγεθος του οικοπέδου να φαίνονται από τον τοπογράφο-μηχανικό, καθώς και τον οικοδομικό νόμο και την υπογεγραμμένη και σφραγισμένη επιβεβαίωση ότι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο.
2) Βεβαιωθείτε ότι το οικόπεδο διαθέτει άδεια δασικής υπηρεσίας που πιστοποιεί ότι δεν κατατάσσεται ως δασική γη, οπότε δεν είναι οικοδομήσιμο.
3) Ελέγξτε αν υπάρχει πιστοποιητικό από την αρχαιολογική αρχή που να επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν αρχαιολογικές ενστάσεις για το οικόπεδο να είναι οικοδομήσιμο.
4) Ελέγξτε αν υπάρχει πιστοποιητικό από την γεωργική αρχή που να επιβεβαιώνει ότι η γη δεν είναι υψηλής παραγωγικότητας και ότι δεν υπάρχουν ενστάσεις από αυτήν την αρχή σχετικά με τη δυνατότητα οικοδόμησης στη γη.
5) Ελέγξτε αν υπάρχει έγγραφο από την τοπική αρχή που να επιβεβαιώνει ότι η γη δεν περιλαμβάνει δημόσιες εκτάσεις εντός των ορίων της.
6) Ελέγξτε τις κοινωφελείς εγκαταστάσεις όπως νερό, ρεύμα και τηλεφωνικές γραμμές, αν βρίσκονται κοντά, και αν η γη εξυπηρετείται από δημόσιο ή ιδιωτικό δρόμο ή δρόμο δουλείας, για να εξασφαλιστεί η διαθεσιμότητα.

Όλα τα παραπάνω έγγραφα πρέπει να ληφθούν πριν από την αγορά, καθώς είναι απαραίτητα για την έκδοση άδειας οικοδομής.
Συνιστάται ιδιαίτερα να ζητήσετε πρώτα συμβουλή από έναν επαγγελματία, π.χ. έναν έμπειρο μεσίτη ακινήτων, για να βρείτε το κατάλληλο οικόπεδο και να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας.

Δυστυχώς, η αγορά ακινήτων στη Χαλκιδική κρύβει πολλές παγίδες και πολλοί εμφανίζονται ως μεσίτες χωρίς τις απαραίτητες άδειες και εμπειρία, εξαπατώντας πιθανούς επενδυτές. Προτιμήστε καθοδήγηση από έναν μεσίτη ακινήτων με καλό όνομα και γνώση της αγοράς για να μην εκπλαγείτε!