Für Außenstehende mag es so wirken, als habe Griechenland in den letzten sechs Jahren schwierige Zeiten erlebt. Es gab eine Bankenkrise, zahlreiche Wahlen und EU-Rettungspakete sowie stark steigende Lebenshaltungskosten und Arbeitslosigkeit. Doch Sonne, traumhafte Strände und sauberes Meer hielten internationale Käufer nicht ab.

Balkanische und russische Investoren werden seit jeher von Chalkidiki angezogen – wegen des langen Sommers, der antiken Geschichte und des etablierten Tourismus – und begannen, neue Immobilien ab €300.000 zu kaufen.
Die erwartete Möglichkeit eines Goldenen Visums für Nicht-EU-Bürger ist ein weiterer Grund, warum viele in Chalkidiki investieren.

Die gute Erreichbarkeit Chalkidikis aus ganz Europa ist ein weiterer Vorteil: Der Flughafen ist weniger als eine Stunde entfernt (ca. 100 km), zudem sind die Straßen gut und sicher.

Da die Immobilienpreise 2015 aufgrund der Wirtschaftskrise und hoher Steuern weiterhin niedrig sind, können Barzahler sehr gute Kaufgelegenheiten finden.

Wie man eine Immobilie in Chalkidiki kauft

Der beste Weg, eine Immobilie in Chalkidiki zu kaufen, ist über einen professionellen Immobilienmakler.
Der Immobilienkauf in Chalkidiki unterliegt dem griechischen Recht.
Findet ein Käufer die passende Immobilie, sollte er eine Reservierungsgebühr entsprechend dem Immobilienwert hinterlegen.
Anschließend werden Verträge erstellt, die die Verkaufsbedingungen festlegen, und von Käufer und Verkäufer unterzeichnet.

Danach sind ein Anwalt und ein Notar erforderlich, um alle Verfahren zur Übertragung der Immobilie auf den neuen Eigentümer durchzuführen (unser Büro kann alles für Sie übernehmen).

Kaufnebenkosten in Chalkidiki, Griechenland

Die wichtigsten Kosten für öffentliche Dienstleistungen und Steuern sind:

Eintragungsgebühr im Grundbuch
Für die Eintragung des Kaufvertrags im zuständigen Grundbuch zahlt der Käufer 0,45–0,75 % des Kaufpreises oder des amtlichen Werts – je nachdem, welcher höher ist.

Immobilienübertragungssteuer
Die Immobilienübertragungssteuer beträgt 3 % für Bestandsimmobilien vor 2007 und 24 % für Neubauten (ab 2007).

Für weitere Informationen zu Kosten und Steuern kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Urlaub in Chalkidiki – wie kann ich meine Zeit verbringen?

Wenn Sie Ihr Sommerhaus in Chalkidiki wählen – herzlichen Glückwunsch! Es ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die Menschen sind freundlich, das Leben verläuft ruhiger und ein Mittagessen kann mehrere Stunden dauern.

In ganz Chalkidiki gibt es fast in jedem Dorf viele Bars und Restaurants. Die Strände sind sauber – Sie können einen verlassenen Strand oder eine organisierte Strandbar mit Liegestühlen, Cocktails und Partys wählen.

Es gibt auch mehrere Clubs, besonders im Bereich Kallithea, wo man bis zum Morgen tanzen kann.

Es gibt viele Aktivitäten wie Wandern in den Bergen, Bootsverleih, Besuche historischer und geographischer Sehenswürdigkeiten.
Thessaloniki ist ebenfalls in der Nähe, wo Sie alles finden – Einkaufsmöglichkeiten, historische Orte, Krankenhäuser, Kino usw.

Schließlich sprechen fast alle Griechen Englisch, daher ist die Kommunikation für jeden einfach.