In der globalen Rangliste der besten sogenannten Goldenen-Visa-Programme liegt Griechenland laut Bloomberg gemeinsam mit Österreich auf dem zweiten Platz.

Portugal bietet weiterhin das weltweit beste Goldene-Visa-Programm an, merkt die Nachrichtenagentur an, und erklärt: „Bezahlbare und hochwertige Lebensstandards, einfacher Zugang zu anderen europäischen Ländern und ein klarer Weg zur Erlangung der EU-Staatsbürgerschaft laut einem Index der Beratungsfirma Henley & Partners.“

Das Ranking der Beratungsfirma berücksichtigte Faktoren wie Zeit bis zur Staatsbürgerschaft, Besteuerung, Kosten und Reputation. Basierend auf diesen Parametern teilen sich Griechenland und Österreich mit ihren eigenen Goldenen-Visa-Programmen den zweiten Platz.

Trotz zunehmendem Druck, diese Programme abzuschaffen, die ausländischen Investoren durch eine Erstinvestition einen dauerhaften Aufenthaltsstatus bieten, bleibt die Nachfrage stark. In Griechenland und Portugal zeigt sie einen Aufwärtstrend, während die Nachfrage in Spanien und Italien im letzten Jahr Rekordwerte erreichte.

Europäische Länder stehen an der Spitze der Ranglisten, da sie einen relativ einfachen Zugang zur Staatsbürgerschaft bieten und Investoren erlauben, visafrei überall in der Europäischen Union zu reisen, Geschäfte zu machen und auf dem europäischen Kontinent zu leben – und das zu vergleichsweise niedrigen Kosten.

Laut dem Leiter der Beratungsfirma Henley & Partners dominieren europäische Programme weiterhin die Spitzenpositionen der beliebtesten Ziele.

Diese Programme ermöglichen die Teilnahme an einigen der besten Volkswirtschaften der Welt und sind ein Mittel, um das Risiko länderspezifischer Schwankungen zu reduzieren.

Die Kritik an Goldenen-Visa-Programmen hat sich aufgrund von Bedenken verstärkt, dass sie zu steigenden Immobilienpreisen in Städten wie Lissabon und Athen beitragen. Einige Länder haben beschlossen, ihre Verfügbarkeit zu begrenzen, wie Portugal im letzten Jahr und Griechenland im Februar.

Angesichts einer Wohnungsnot, die teilweise wohlhabenden Ausländern zugeschrieben wird, hat Portugal beschlossen, Steuervergünstigungen abzuschaffen. Berater für Vermögensverwaltung sehen jedoch, dass das Land weiterhin ausländische Investoren anzieht. Andere Länder wie die Vereinigten Arabischen Emirate und Ungarn haben kürzlich ihre eigenen Goldenen-Visa-Programme gestartet.

Laut der Beratungsfirma Henley & Partners werden im Jahr 2024 weltweit etwa 128.000 wohlhabende Personen in ein anderes Land ziehen. An erster Stelle bei den Anträgen für Goldene-Visa-Programme stehen die Amerikaner.

Die griechische Regierung plant, den Mindestbetrag, den Ausländer in Immobilien investieren müssen, in Gebieten mit steigenden Mieten zu erhöhen.

In beliebten Destinationen wie Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorin verdoppelte Griechenland den erforderlichen Investitionsbetrag für das Goldene-Visa-Programm auf mindestens 500.000 Euro. In den übrigen Regionen gilt die Grenze von 250.000 Euro.

In den Regionen und Inseln, in denen der Druck auf den Wohnungsmarkt hoch ist, kann die Grenze auf 800.000 Euro erhöht werden.

Seit der Einführung des Goldenen-Visa-Programms im Jahr 2013 hat Griechenland über 25.100 Anträge erhalten und 17.184 davon genehmigt. Chinesische Investoren machen fast 60 % der genehmigten Goldenen Visa aus, während Türken 7 % ausmachen.