Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauten im Großraum Athen–Piräus erreichte 3.706 Euro.

Die Immobilienpreise in ganz Griechenland setzten ihren Aufwärtstrend im Jahr 2024 fort und stiegen im Durchschnitt um 6,5 % gegenüber 2023, laut Daten von RE/MAX Hellas, dem größten Immobiliennetzwerk des Landes. Dieser Anstieg wurde in allen Immobilienkategorien beobachtet, unabhängig vom Baujahr.

Das dynamische Wachstum des Immobilienmarktes zeigt sich deutlich, da RE/MAX Hellas mit 86 Büros landesweit einen Anstieg der Gesamtverkäufe um 35,66 % im Jahr 2024 meldete, während die Anzahl der Transaktionen um 28,78 % zunahm.

Aufschlüsselung der Immobilienpreise

Laut den Daten überschritt der Durchschnittspreis für Neubauten (bis zu fünf Jahre alt) 3.000 Euro pro Quadratmeter, was einem jährlichen Anstieg von 6,1 % entspricht. Ältere Immobilien überstiegen 2.000 Euro pro Quadratmeter und verzeichneten einen Anstieg von 6,8 %.

Dieser Aufwärtstrend beschränkte sich nicht nur auf große Städte, sondern erstreckte sich auch auf beliebte Tourismusregionen, getrieben durch anhaltend hohe Nachfrage und begrenztes Angebot.

Neben griechischen Käufern, die Immobilien weiterhin als sichere Investition für Eigennutzung oder Kapitalanlage betrachten, profitiert der Markt auch von einer wachsenden Zahl ausländischer Investoren.

Diese Käufer, die an Ferienimmobilien, Ruhestandseigentum oder geschäftlichen Möglichkeiten interessiert sind, betrachten den griechischen Immobilienmarkt zunehmend als attraktive Option.

Regionale Trends

Attika: In der Region Attika stiegen die Preise für ältere Immobilien (über fünf Jahre alt) im Durchschnitt um 6,5 %, während Neubauten einen Anstieg von 6 % verzeichneten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauten im Großraum Athen–Piräus erreichte 3.706 Euro, während ältere Immobilien durchschnittlich 2.460 Euro pro Quadratmeter kosteten.

Thessaloniki: Die zweitgrößte Stadt des Landes zeigte ähnliche Trends mit regionalen Unterschieden. Neubauten erreichten einen Durchschnittspreis von 2.597 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg von 6,1 %, während ältere Immobilien 1.798 Euro pro Quadratmeter erzielten – ein Plus von 6,4 % gegenüber dem Vorjahr. Mit Ausnahme der westlichen Stadtteile wurden die größten Preissteigerungen bei Immobilien beobachtet, die älter als fünf Jahre sind.

Übriges Griechenland: In anderen Teilen des Landes wurden deutliche Preissteigerungen sowohl bei neuen als auch bei älteren Immobilien verzeichnet.

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