Когато купувате дом, има много неща, за които трябва да мислите, но това не трябва да бъде стресиращо. Тези съвети могат да ви помогнат да се ориентирате правилно, ако обмисляте преместване в близко бъдеще.

8 съвета за покупка на правилния дом

1. Не вярвайте на шумотевицата (добра или лоша)
Направете собствено проучване, за да разберете дали избраният от вас район е популярен или не.
Има няколко инструмента, които могат да ви помогнат да откриете потенциала на един район.
Страниците ни с профили на райони и страниците за инвестиции предоставят данни за повечето райони в Халкидики.
На тези страници ще намерите:
• средни цени на имотите;
• данни, показващи влиянието на лихвените проценти;
• и средния брой хора, търсещи имот в района спрямо броя на имотите за продажба.
Всичко това ви дава отлична представа за районите, които обмисляте за следващото си придвижване или инвестиция, за да предприемете стъпката уверено.
Особено полезна информация са съотношенията на предлагане и търсене и тенденциите във времето.
Те ви дават по-широк поглед върху мястото и могат да ви помогнат да оцените потенциала на имота или района.
Важното е дали е правилният момент за покупка според вашите нужди и обстоятелства.
Познаването на ситуацията е полезно, за да можете да регулирате решението си, но не трябва да бъде единственият мотиватор.

2. Локация и проучване на терена
Старото правило за имотите все още важи. Но това не означава, че правилата на градския център са задължителни.
Искате имот, който осигурява това, от което се нуждаете сега, или достатъчно, за да сте доволни да направите компромис за дългосрочен капиталов растеж.
Бъдете много ясни за това, което е важно за вас
• достъп до основни пътища;
• обществен транспорт;
• търговски или развлекателни центрове;
• търговски или развлекателни центрове;
Съставете списък с райони, които удовлетворяват тези нужди.
Направете проучване на място, за да сте сигурни, че районът е подходящ за вас.
Разходете се из района, в който обмисляте покупка. Вземете кафе или храна в местния бар.
Представете си, че вече живеете там, и вижте дали разстоянията са такива, каквито изглеждат, и дали атмосферата отговаря на очакванията.
Разбира се, ще бъде малко по-различно, след като се преместите, но личният опит ви дава ценна представа за реалността на мястото.
Внимателно разгледайте какви проекти или инфраструктура се планират в района, в случай че вашият тих ъгъл скоро се превърне в зона за застрояване.

3. Обмислете околните квартали
Ако желаният от вас квартал е извън бюджета ви, обмислете по-достъпни съседни квартали.
Преди да купите, говорете с местните жители, за да получите тяхното мнение за квартала и най-добрите му улици.Четенето на местни издания и свързването с местни уебсайтове, блогъри или личности също може да ви даде полезна информация.
Ако сте привлечени от даден район заради нарастващата му стойност, имайте предвид, че това може да се отрази и на съседните квартали.

4. Търсете потенциала за растеж
По-спокойните периоди на имотния пазар могат да бъдат възможности, затова си струва да следите лихвените проценти и пазарните тенденции.
Някои райони достигат дъното на ценовия цикъл, което означава, че могат да се намерят изгодни сделки.
(Съвет: използвайте филтрите за търсене на www.realestatecenter.gr, за да подредите обявите от най-старите – така ще видите кои имоти може да са трудни за продажба и подлежащи на преговори).
Ако все още не сте готови, използвайте пролетта, за да се подготвите за покупка през по-тихите месеци на годината, когато конкуренцията може да е по-малка.

5. Говорете с експертите
Говорете с местни агенти, за да разберете какво се случва на пазара.
Възможно е да не намерите мечтания дом веднага. Това е нормално.Обмислете апартаменти вместо къщи в района, който желаете – те често са по-достъпни и ви осигуряват желаната локация.Или може да изберете имот, който се нуждае от малко грижи, но отговаря на други ваши изисквания.Работете в тясно сътрудничество с вашия агент, за да разработите план за действие и стратегия, отговарящи на вашите цели и нужди.

6. Бъдете сред първите
Когато търсите изгодни имоти, регистрирайте се в www.realestatecenter.gr, за да сте сред първите, които научават за нови оферти.
Други начини да изпреварите останалите включват търсене чрез публични търгове, наследствени имоти и продажби от кредитори.

7. Следете пазара близо до дома
Ако търсите имот в район, в който вече живеете, наблюдавайте внимателно други имоти, които се предлагат за продажба наблизо.Обърнете внимание как се рекламират, колко добре посещавани са огледите и колко време остават на пазара.
Това ще ви даде представа как се развива пазарът във вашия район и ще ви помогне да определите подходящата цена за подобен имот.
Потърсете цените на продадените имоти

8. Оглеждайте разумно
Умните продавачи подготвят домовете си така, че да изглеждат възможно най-добре по време на оглед. Вие бихте направили същото.Не забравяйте да гледате „между редовете“ (или възглавниците) за проблеми, които може да не са веднага очевидни.Вземете със себе си списък с практични неща за проверка – като достатъчно контакти, дупки или пукнатини.Така, дори ако се влюбите веднага, няма да забравите да проверите за възможни проблеми.Прочетете още: На какво да обърнете внимание при покупка на подготвен имот
Водете си бележки и помолете строителен или инсектор за вредители да провери всичко необичайно или притеснително.Следвайте ни в Twitter за още новини, съвети и вдъхновение. Присъединете се към нас във Facebook и разгледайте нашите табла в Pinterest.