Upoznajte agente u njihovom stvarnom radnom okru\u017eenju, a ne u kancelarijama. Dobri agenti provode veoma malo vremena za radnim stolom. <\/p>\n
Proverite da li je agent zaklju\u010dio mnogo prodaja i da ima bar nekoliko godina iskustva. Potreban vam je agent koji je spreman da pokuca i na vrata nekretnina koje nisu zvani\u010dno na prodaju. Vi\u0161e zaklju\u010denih poslova zna\u010di vi\u0161e iskustva. <\/p>\n
Posetite otvorene ku\u0107e i razgledanja. Ne brinite ako vas konkretna nekretnina ne zanima. Agent zna da otvorene ku\u0107e retko odmah prona\u0111u kupca i koristi ih kao alat za pronala\u017eenje potencijalnih klijenata. <\/p>\n
Kontaktirajte agenta sa kojim je radio va\u0161 prijatelj ili ro\u0111ak. Ako je agent postigao dobre rezultate za nekoga koga poznajete, velika je verovatno\u0107a da \u0107e isto u\u010diniti i za vas. <\/p>\n
Uverite se da je va\u0161 agent prisutan na internetu. Danas je to izuzetno va\u017eno jer vi\u0161e od 85% kupaca prvo pregleda nekretnine online. Dobri agenti koriste laptope i mobilnu tehnologiju kako bi pomogli klijentima. Savremeni agent mora biti dostupan putem mejla i poruka i kupcima i prodavcima. <\/p>\n
Razgovarajte sa vi\u0161e agenata, bilo da tra\u017eite agenta za kupovinu ili prodaju. Imajte na umu da agenti \u010desto govore ono \u0161to \u017eelite da \u010dujete. Uverite se da vam ne prodaju nerealna obe\u0107anja \u2013 potreban vam je realan agent. Ne potpisujte ugovor pre nego \u0161to pogledate nekretnine i izgradite poverenje. <\/p>\n
Obratite pa\u017enju da li je agent zauzet. Vredan i ambiciozan agent je dobar izbor, ali budite oprezni jer ponekad mogu biti previ\u0161e zauzeti. Agent mo\u017ee efikasno raditi samo sa ograni\u010denim brojem kupaca i prodavaca istovremeno. Ako vas prebace na \u201easistenta\u201c, izaberite drugog agenta koji \u0107e vam posvetiti li\u010dnu pa\u017enju. <\/p>\n
Uverite se da va\u0161 agent poseduje dovoljno znanja. Postavljajte pitanja o temama koje ste nau\u010dili kroz novo interesovanje za nekretnine. Ako agent ne zna vi\u0161e od vas \u2013 a to mu je profesija \u2013 potra\u017eite iskusnijeg agenta. Lokalno poznavanje tr\u017ei\u0161ta je naro\u010dito va\u017eno, posebno u gradskim sredinama.
\n Uverite se da va\u0161 agent poseduje dovoljno znanja. Postavljajte pitanja o temama koje ste nau\u010dili kroz novo interesovanje za nekretnine. Ako agent ne zna vi\u0161e od vas \u2013 a to mu je profesija \u2013 potra\u017eite iskusnijeg agenta. Lokalno poznavanje tr\u017ei\u0161ta je naro\u010dito va\u017eno, posebno u gradskim sredinama. <\/p>\n
Proverite kako se MLS oglasi agenta pojavljuju u pretragama. Ako \u017eelite da kupite ku\u0107u iz snova koja nije zvani\u010dno na prodaju, ona se ne\u0107e pojaviti u MLS-u. Na dana\u0161njem tr\u017ei\u0161tu svi oglasi treba da imaju profesionalne fotografije, \u0161to je prvi znak profesionalnog agenta koji razume savremeno tr\u017ei\u0161te. <\/p>\n
Sprovedite istra\u017eivanje. Koliko su cenjeni agencija ili agent? Potreban vam je agent koji je umre\u017een i koji sara\u0111uje sa drugim agentima. Iskusni agenti obi\u010dno poznaju kolege u toj oblasti i imaju dobre profesionalne odnose, \u0161to \u010desto dovodi do uspe\u0161nih transakcija. <\/p>\n
Proverite reference koje agent mo\u017ee da vam obezbedi. Pitajte i druge agente sa kojima razgovarate da li poznaju tog agenta i da li ga po\u0161tuju kao profesionalca. <\/p>\n
Pitajte agenta gde \u017eivi. Agent koji \u017eivi i radi lokalno ima dobar uvid u tr\u017ei\u0161te i mo\u017ee odgovoriti na va\u017ena pitanja o zajednici. Trebalo bi bar da poznaje \u0161kole u oblasti u kojoj radi, \u0161to je posebno va\u017eno u velikim gradovima. <\/p>\n
Pitajte: \u201eMo\u017eete li preporu\u010diti pru\u017eaoce usluga koji mi mogu pomo\u0107i oko hipoteke, popravki ili drugih potrebnih radova?\u201c Imajte na umu da agent treba da preporu\u010di vi\u0161e od jednog pru\u017eaoca usluga i da za to ne bi trebalo da prima naknadu. <\/p>\n
Pitajte koliko dugo agent za nekretnine radi puno radno vreme. To ne zna\u010di da novi agenti nisu sposobni, ali je to va\u017ean faktor za dono\u0161enje informisane odluke. Mnogi \u201eiskusni\u201c agenti tako\u0111e nisu uvek najbolji izbor, naro\u010dito ako nisu pratili tehnolo\u0161ki napredak. <\/p>\n
Pitajte da li agent radi kao posrednik za nekretnine puno radno vreme. Da li je to njegov jedini posao? Trebalo bi da insistirate na agentu koji je u potpunosti posve\u0107en ovom poslu. <\/p>\n
Pitajte za koga agent radi u transakciji \u2013 za kupca ili prodavca. Agent koji prodaje nekretninu gotovo uvek zastupa prodavca i \u010desto prikazuje informacije u njegovu korist.<\/p>\n
Pitajte: \u201eKako \u0107ete me obave\u0161tavati o napretku transakcije i koliko \u010desto?\u201c Putem kojih sredstava komunikacije? Ovo pitanje nema ta\u010dan ili neta\u010dan odgovor, ve\u0107 onaj koji odgovara va\u0161im potrebama. <\/p>\n
SAVETI: Nemojte o\u010dekivati trenutni povratni poziv, ali o\u010dekujte odgovor u roku od 24 sata ili u razumnom vremenskom periodu. Ne zovite agenta posle 21 \u010das \u2013 i on ima privatni \u017eivot. Ovo je jedna od najva\u017enijih transakcija u va\u0161em \u017eivotu, dok iskusni agent ovakve poslove obavlja svakodnevno i razume potencijalne probleme. Poku\u0161ajte da sagledate \u0161iru sliku.
\nVa\u0161a ku\u0107a ili nekretnina koju kupujete je roba. Ponuda i potra\u017enja u odre\u0111enom kraju imaju veliku ulogu u formiranju cene i vremenu prodaje. Poku\u0161ajte da se ne uklju\u010dite previ\u0161e emotivno u kupovinu ili prodaju nekretnine.<\/p>\n
Pogledajte nekoliko nekretnina u istoj oblasti tokom dana otvorenih vrata kako biste stekli predstavu o cenama u izabranom kraju. Ovo \u0107e vam pomo\u0107i da ne budete neprijatno iznena\u0111eni kada se obratite agentu. <\/p>\n
Radite sa lokalnim stru\u010dnjakom za tr\u017ei\u0161te. Postoje agenti koji su specijalizovani za rad u odre\u0111enim zajednicama. \u010cak i ako imate agenta koji vam se dopada, mo\u017eda \u0107ete dobiti bolju uslugu od onoga ko odli\u010dno poznaje oblast i mo\u017ee vas upozoriti na lokalne tr\u017ei\u0161ne uslove kojih neko sa strane mo\u017eda nije svestan. <\/p>\n
Ako ste kupac, trebalo bi da sara\u0111ujete sa agentom koji zastupa kupce (poznatim i kao Buyer Broker). Na taj na\u010din mo\u017eete biti sigurni da su va\u0161i interesi za\u0161ti\u0107eni tokom transakcije. Isto tako, ako ste prodavac, potrebno je da radite sa nekim ko ima iskustva u zastupanju prodavaca i u obezbe\u0111ivanju najkvalifikovanijeg kupca uz najbolju neto dobit za vas. Ne rade svi agenti jednako dobro sa kupcima i prodavcima, zato je va\u017eno da postavljate konkretna pitanja. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Upoznajte agente u njihovom stvarnom radnom okru\u017eenju, a ne u kancelarijama. Dobri agenti provode veoma malo vremena za radnim stolom. Proverite da li je agent zaklju\u010dio mnogo prodaja i da ima bar nekoliko godina iskustva. Potreban vam je agent koji je spreman da pokuca i na vrata nekretnina koje nisu zvani\u010dno na prodaju. Vi\u0161e zaklju\u010denih […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16649,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[248,22],"tags":[],"class_list":["post-21207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-luksuzno-trziste","category-luxury-market"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21207","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21207"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21207\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}