Das Interesse ausl\u00e4ndischer Investoren am griechischen Immobilienmarkt ist gro\u00df, wie die aktuellen Daten der Bank von Griechenland zeigen. In den ersten drei Monaten des Jahres 2023 flossen fast 500 Millionen Euro in das Land, ein Betrag, der im Vergleich zum entsprechenden Quartal des Vorjahres um 33 % gestiegen ist.<\/p>\n
Zu diesem Zeitpunkt waren 374 Millionen Euro investiert worden. Laut aktuellen Studien bevorzugte jeder zweite ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer Griechenland zu Investitionszwecken, w\u00e4hrend jeder f\u00fcnfte einen Kauf zur Eigennutzung t\u00e4tigte.<\/p>\n
Aus diesen Daten ergibt sich, dass unser Land eines der attraktivsten Ziele f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ist. Bemerkenswert ist, dass sich in den letzten Jahren ein gro\u00dfer Prozentsatz der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer f\u00fcr den Erwerb von Wohnimmobilien in unserem Land entscheidet \u2013 entweder aus touristischen Gr\u00fcnden oder f\u00fcr einen dauerhaften Aufenthalt nach dem Eintritt in den Ruhestand.<\/p>\n
Von gro\u00dfem Interesse sind die qualitativen Merkmale derselben Erhebung, die das Profil der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer in unserem Land erfassen, darunter ihre Nationalit\u00e4t und ihr Alter sowie den Wert und die Art der von ihnen gew\u00e4hlten Immobilien.<\/p>\n
Wichtige Fakten, die aus der Untersuchung hervorgegangen sind, sind die folgenden:<\/p>\n
\u2013 Zweifellos hat Israel unter den f\u00fcnf beliebtesten Nationalit\u00e4ten ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer den ersten Platz eingenommen.<\/p>\n
\u2013 Vier von zehn K\u00e4ufern geh\u00f6ren zur Altersgruppe der 40- bis 50-J\u00e4hrigen.<\/p>\n
\u2013 Drei von zehn zum Kauf ausgew\u00e4hlten Immobilien hatten einen Wert von bis zu 100.000 Euro.<\/p>\n
\u2013 Wohnungen waren mit 46 % die beliebteste Option.<\/p>\n
Die f\u00fcnf L\u00e4nder mit dem gr\u00f6\u00dften Kaufinteresse<\/p>\n
Unter den f\u00fcnf beliebtesten Nationalit\u00e4ten ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer in Griechenland belegt Israel den 1. Platz, gefolgt von China und Deutschland auf dem 2. bzw. 3. Platz. Die Top f\u00fcnf werden durch Bulgarien und die T\u00fcrkei vervollst\u00e4ndigt. K\u00e4ufe wurden auch aus anderen L\u00e4ndern verzeichnet, wobei innerhalb der EU vor allem Italien, Frankreich und die Niederlande dominieren sowie das Vereinigte K\u00f6nigreich aus den Nicht-EU-L\u00e4ndern.<\/p>\n
Im Jahr 2022 erreichten die ausl\u00e4ndischen Investitionen auf dem Immobilienmarkt 2 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 68 % entspricht und zugleich einen historischen H\u00f6chststand darstellt.<\/p>\n
Wie TTE berichtet, verzeichnet der griechische Immobilienmarkt in den ersten Monaten des Jahres 2023 weiterhin hohe Preissteigerungsraten (14,5 % im ersten Quartal landesweit und insgesamt 11,7 % im Jahr 2022), bedingt durch die starke Nachfrage und das begrenzte Angebot an modernen Immobilien. Tats\u00e4chlich f\u00fchrt laut der entsprechenden Analyse \u201edas geringe Angebot an modernen Immobilien allm\u00e4hlich dazu, dass sich die Preissteigerungen auch auf Immobilien mit geringeren technischen Standards ausweiten\u201c.
\nAndererseits scheint der Anstieg der Zinss\u00e4tze begonnen zu haben, \u201eBarrieren\u201c f\u00fcr weitere Preissteigerungen zu schaffen. Konkret ging das Gesamtvolumen neuer Hypothekendarlehen in den ersten vier Monaten dieses Jahres (Januar\u2013April) im Jahresvergleich um 7,2 % zur\u00fcck, verglichen mit einem Anstieg von 67,3 % im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Hypothekendarlehen seit vier aufeinanderfolgenden Quartalen r\u00fcckl\u00e4ufig, nach zwei Jahren kontinuierlichen Wachstums.<\/p>\n
Die BoE schlie\u00dft ihre Analyse mit dem Hinweis, dass \u201eder Immobilienmarkt weiterhin unter Druck stehen wird \u2013 aufgrund h\u00f6herer Inflation und Zinss\u00e4tze, eingeschr\u00e4nkter Finanzierungsm\u00f6glichkeiten, hoher Energie- und Materialkosten sowie gr\u00f6\u00dferer geopolitischer Unsicherheit\u201c.<\/p>\n
Diese Bedingungen, in Kombination mit der international bereits stattfindenden Abw\u00e4rtskorrektur der Werte, d\u00fcrften das Investitionsinteresse verst\u00e4rkt auf nachhaltige Investitionen sowie auf Immobilien mit niedrigeren Betriebskosten, gr\u00f6\u00dferer Flexibilit\u00e4t und h\u00f6herem Qualit\u00e4tsniveau lenken, die \u00fcber einen langen Zeitraum Eink\u00fcnfte und Kapitalgewinne sichern k\u00f6nnen. Der griechische Immobilienmarkt, der im Vergleich zu den \u00fcbrigen Immobilienm\u00e4rkten Europas wichtige Besonderheiten aufweist, d\u00fcrfte seine Attraktivit\u00e4t weiterhin bewahren, insbesondere aufgrund seines hochwertigen Immobilienbestands.
\nHohes Interesse ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer am Zweitwohnungsmarkt<\/p>\n
Der Markt f\u00fcr Zweitwohnsitze befindet sich im Aufw\u00e4rtstrend, wobei ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer insbesondere beliebte touristische Destinationen, darunter die Athener Riviera, bevorzugen.<\/p>\n
Ein zus\u00e4tzlicher Faktor ist der Anstieg des Tourismus sowie die im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen Destinationen weiterhin niedrigeren Preise. Die hohe Nachfrage und die wachsende Beliebtheit des Landes d\u00fcrften insbesondere in Regionen mit Angebotsmangel zu weiteren Preissteigerungen f\u00fchren.<\/p>\n
Quelle: Capital.gr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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