Die f\u00fchrende Position von Immobilien bei den ausl\u00e4ndischen Direktinvestitionen blieb 2023 bestehen und verst\u00e4rkte sich sogar, wie die Zahlen zeigen, was weiterhin die Frage aufwirft, ob und wie das Produktionsmodell des Landes letztendlich ver\u00e4ndert werden kann.<\/p>\n
Tatsache ist, dass ausl\u00e4ndische Direktinvestitionen in den letzten Jahren \u201eauferstanden\u201c sind, von nur 249 Millionen Euro im schicksalhaften Jahr 2010 bis zu einem Rekord von 7,9 Milliarden Euro im Jahr 2022. Ausl\u00e4ndische Investoren investieren jedoch gr\u00f6\u00dftenteils in Tourismus und Immobilien und nicht in die Industrie oder allgemein in die Schaffung neuer Produktionseinheiten von Grund auf, die sogenannten Greenfield-Investitionen.
\nBesonders im Jahr 2023 zeigen Daten der Bank von Griechenland, dass die gesamten ausl\u00e4ndischen Direktinvestitionen wahrscheinlich niedriger sein werden als der Rekord von 2022, die Investitionen in Immobilien jedoch stark steigen werden. Insbesondere in den neun Monaten von Januar bis September betrugen die direkten Auslandsinvestitionen 3,9 Milliarden Euro und liegen damit deutlich unter den 7,9 Milliarden Euro von 2022.<\/p>\n
Im Gegensatz dazu stiegen die Immobilieninvestitionen von 1,2 Milliarden Euro in den neun Monaten Januar bis September 2022 auf 1,6 Milliarden Euro, was einer Steigerung von rund 30 % entspricht. Insgesamt beliefen sich die ausl\u00e4ndischen Direktinvestitionen in Immobilien 2022 auf etwa 2 Milliarden Euro, d. h. 25 % des Gesamtvolumens. Dieser Anstieg im Jahr 2023 hat sicherlich zur Versch\u00e4rfung der Bedingungen f\u00fcr die Vergabe der \u201eGoldenen Visa\u201c beigetragen, was viele ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer dazu veranlasste, rechtzeitig zu handeln, bevor die neuen Ma\u00dfnahmen in Kraft treten.
\nRote Kredite<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus stellen Analysten fest, dass Investitionen in Finanzaktivit\u00e4ten, wie aus den Daten der Zentralbank hervorgeht, die sich 2022 auf 2,4 Milliarden Euro beliefen (f\u00fcr 2023 liegen noch keine Zahlen vor), ebenfalls bis zu einem gewissen Grad indirekt mit Immobilien verbunden sind. Dies liegt daran, dass diese Kategorie Mittel f\u00fcr den Kauf von roten Krediten aus den Fonds umfasst.<\/p>\n
Die gesamten ausl\u00e4ndischen Direktinvestitionen (FDI) werden 2023 niedriger sein als der Rekord von 2022, aber die Kapitalzufl\u00fcsse in Immobilien sind stark gestiegen.<\/p>\n
Au\u00dferdem zeigen die Daten von ELSTAT zur Bruttoanlageinvestition (abgeleitet vom BIP), dass die Investitionen in den Wohnungsbau in den neun Monaten von Januar bis September von 10,7 % auf 14,7 % des Gesamtvolumens (3,2 Milliarden Euro) gestiegen sind. Diese Zahl hat nat\u00fcrlich nichts mit den 42 % der Investitionen zu tun, die Wohnimmobilien 2007 ausmachten.<\/p>\n
Es ist auch sehr niedrig im Vergleich zu den entsprechenden 27,9 % in der Eurozone. Dies liegt jedoch an der sehr niedrigen Ausgangsbasis, die w\u00e4hrend der Krisenjahren fast null war. Dieser Anstieg blieb jedoch nicht unbemerkt, da \u00d6konomen kommentierten, dass, wenn er ohne entsprechende Zunahme anderer produktiver Investitionen fortgesetzt wird, das verzerrte Modell der Vergangenheit wiederholt werden k\u00f6nnte.<\/p>\n
Es wird klargestellt, dass die von ELSTAT erfassten Investitionen den Wohnungsbau betreffen, der im BIP erfasst wird, und nicht denselben wie die direkten Auslandsinvestitionen in Immobilien, die sich oft auf den Kauf bestehender Immobilien und nicht auf den Neubau beziehen.<\/p>\n
Investitionen, so die Daten von ELSTAT, beinhalten auch andere nicht-produktive Elemente. So umfasst die Kategorie Maschinen- und Transportausr\u00fcstung den Kauf von Ausr\u00fcstungssystemen f\u00fcr die Verteidigung sowie den Kauf von Leasingfahrzeugen.
\n11% Anstieg in 9 Monaten<\/p>\n
Es sollte jedoch beachtet werden, dass die Investitionen insgesamt in den neun Monaten laut ELSTAT-Daten im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 11 % gestiegen sind. Andererseits machten die Investitionen 2022, f\u00fcr das vollst\u00e4ndige Daten vorliegen, 13,7 % des BIP aus, sodass noch ein langer Weg zur\u00fcckgelegt werden muss, um den EU-Durchschnitt von 22,4 % zu erreichen.
\nDer Anstieg der Wohnungsbauinvestitionen in Griechenland um fast 50 % in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2023 wurde auch im Bericht der Europ\u00e4ischen Investitionsbank letzte Woche hervorgehoben, in dem festgestellt wurde, dass sie erstmals wieder das Niveau von 2013 erreicht haben.<\/p>\n
Quelle: kathimerini.gr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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