Der Immobilienmarkt in Chalkidiki, insbesondere im Bereich der Ferienh\u00e4user, befindet sich auf einem Entwicklungskurs mit steigender Tendenz. Das Interesse von Griechen und Ausl\u00e4ndern konzentriert sich vor allem auf den ersten \u201eFinger\u201c der Gemeinde Kassandra, aufgrund des gro\u00dfen Angebots an Immobilien, aber auch auf Nikiti in Sithonia, bedingt durch die dort stattfindenden Umbauma\u00dfnahmen.<\/p>\n
Diese Aspekte wurden bei einer heute vom Verband der Immobilienmakler von Chalkidiki veranstalteten Veranstaltung hervorgehoben, bei der die zwischen Januar und September 2023 online durchgef\u00fchrte Marktforschung unter den 52 aktiven Mitgliedern des Verbandes vorgestellt wurde.Die Veranstaltung, bei der der Pr\u00e4sident des Verbandes es als sehr ermutigend und positiv bezeichnete, dass \u201ejede dritte in Griechenland stattfindende Kauf- und Verkaufstransaktion den Tourismus betrifft\u201c, fand im Rahmen der Real Estate Expo statt, die in diesem Jahr zum zweiten Mal in Thessaloniki organisiert wird und gemeinsam mit den Tourismusmessen Philoxenia und Hotelia durchgef\u00fchrt wird. <\/p>\n
Laut der vom Vizepr\u00e4sidenten des Verbandes vorgestellten Immobilienmarktstudie in Chalkidiki stammen 41,2 % der Investoren aus den Balkanl\u00e4ndern (Bulgaren mit 16,5 %, Serben mit 15,3 % und K\u00e4ufer aus Nordmazedonien mit 9,4 %), w\u00e4hrend der Anteil der Deutschen, die sich f\u00fcr Chalkidiki entschieden haben, 9,4 % und der der Israelis 7,1 % betr\u00e4gt.Im Gegensatz dazu scheint \u2013 den Daten der Studie zufolge \u2013 das Kaufinteresse der Russen deutlich eingebrochen zu sein und liegt bei 4,7 %, w\u00e4hrend der Anteil der Investoren aus Mitteleuropa \u00e4hnlich hoch ist; der Anteil der Griechen betr\u00e4gt 22,4 %. <\/p>\n
In Bezug auf die Lage am Immobilienmarkt gaben 45 % der Befragten an, dass dieser steigt, 35 % sehen ihn als stabil an und 20 % als r\u00fcckl\u00e4ufig. Hinsichtlich der Preisentwicklung von zum Verkauf stehenden Immobilien sprechen 76,2 % von einem Anstieg, w\u00e4hrend 23,8 % stabilisierende Tendenzen erkennen.<\/p>\n
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Was das Golden-Visa-Programm betrifft, ist es f\u00fcr sechs von zehn Agenturen, die an der Umfrage teilgenommen haben, praktisch nicht existent.In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 gaben 60 % der Umfrageteilnehmer an, keine einzige Immobilie \u00fcber dieses Programm mit Drittstaatsangeh\u00f6rigen verkauft zu haben.Tats\u00e4chlich zeigt die Studie, dass 5 % der 40 % der B\u00fcros, die \u00fcber das Golden-Visa-Programm kaufen und verkaufen, mehr als 50 % der gekauften Immobilien weiterverkauft haben. <\/p>\n
K\u00e4ufer investieren in alte und erschwingliche Immobilien<\/p>\n
Laut Marktforschung entscheiden sich 54 % der Investoren f\u00fcr Immobilien, die \u00e4lter als 15 Jahre sind, w\u00e4hrend nur 10,8 % Neubauten w\u00e4hlen.Auf die Frage, ob die Immobilie Eingriffe ben\u00f6tigte, antworteten 26,9 %, dass eine umfassende Renovierung durchgef\u00fchrt wurde, 61,5 % sprachen von wenigen technischen Eingriffen und 11,5 %, dass sie ohne jegliche Ma\u00dfnahmen verkauft wurden. <\/p>\n
Preislich lagen 50 % der im untersuchten Zeitraum verkauften Immobilien zwischen 500 und 1.500 Euro pro Quadratmeter, 40 % zwischen 1.500 und 2.000 Euro und nur 10 % zwischen 2.000 und 2.500 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
Auf die Frage \u201eWelche Hauptart von Immobilie verkauft Ihr B\u00fcro?\u201c antworteten 66,7 % mit Wohnimmobilien, 4,8 % mit Gewerbeimmobilien und 28,6 % mit Grundst\u00fccken.29,6 % der verkauften Immobilien dienten Investitionszwecken, 63 % als Ferienh\u00e4user und 7,4 % als Hauptwohnsitze.
Maklert\u00e4tigkeit ist das Hauptproblem <\/p>\n
Das Maklerwesen stellt f\u00fcr 22,4 % der Umfrageteilnehmer das Hauptproblem dar, gefolgt von der lokalen Verwaltung mit 16,5 %, dem Grundbuchamt mit 15,3 %, den Forst\u00e4mtern mit 9,4 %, dem DOU ebenfalls mit 9,4 %, dem Arch\u00e4ologischen Dienst mit 7,1 % sowie Anw\u00e4lten mit 4,7 %; der Anteil der Notare ist \u00e4hnlich.<\/p>\n
66,6 % der Umfrageteilnehmer gaben an, dass die staatliche Transformation in keiner Weise zu einer einfacheren und schnelleren Ausstellung der f\u00fcr den Vertragsabschluss erforderlichen Unterlagen beigetragen habe; 14,9 % sagten, sie habe wenig geholfen, und 19 % bewerteten die Unterst\u00fctzung als moderat.<\/p>\n
Quelle: newmoney.gr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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