{"id":21218,"date":"2025-12-16T06:42:05","date_gmt":"2025-12-16T06:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/nach-der-widerstandsfaehigkeit-waehrend-der-pandemie-steht-der-griechische-immobilienmarkt-vor-starkem-wachstum\/"},"modified":"2025-12-18T11:38:49","modified_gmt":"2025-12-18T11:38:49","slug":"nach-der-widerstandsfaehigkeit-waehrend-der-pandemie-steht-der-griechische-immobilienmarkt-vor-starkem-wachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ilist.devstagings.com\/de\/nach-der-widerstandsfaehigkeit-waehrend-der-pandemie-steht-der-griechische-immobilienmarkt-vor-starkem-wachstum\/","title":{"rendered":"Nach der Widerstandsf\u00e4higkeit w\u00e4hrend der Pandemie steht der griechische Immobilienmarkt vor starkem Wachstum"},"content":{"rendered":"<p><strong>Laut Elias Lekkos, Chef\u00f6konom der Piraeus Bank, sind die Gr\u00fcnde f\u00fcr diese \u201eDiskrepanz\u201c zwischen makro\u00f6konomischen Daten und Immobilienpreisen offensichtlich. Nach dem anf\u00e4nglichen Schock durch die Ausbreitung der Pandemie erkannten die meisten interessierten K\u00e4ufer-Investoren, dass die Covid-19-Pandemie vor\u00fcbergehend sein w\u00fcrde und die wirtschaftliche Aktivit\u00e4t auf das Niveau vor Covid zur\u00fcckkehren w\u00fcrde.<br \/> <\/strong><\/p>\n<p>Laut Elias Lekkos, Chef\u00f6konom der Piraeus Bank, sind die Gr\u00fcnde f\u00fcr diese \u201eDiskrepanz\u201c zwischen makro\u00f6konomischen Daten und Immobilienpreisen offensichtlich. Nach dem anf\u00e4nglichen Schock durch die Ausbreitung der Pandemie erkannten die meisten interessierten K\u00e4ufer-Investoren, dass die Covid-19-Pandemie vor\u00fcbergehend sein w\u00fcrde und die wirtschaftliche Aktivit\u00e4t auf das Niveau vor Covid zur\u00fcckkehren w\u00fcrde.<\/p>\n<p>Laut einer Analyse der griechischen Bank haben die Wohnimmobilienpreise trotz der schwierigen Bedingungen im letzten Jahr nicht nur ihren Stand gehalten, sondern sind um 4,3 % gestiegen, w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Gewerbeimmobilien um 1,2 % zulegten.<\/p>\n<p>Laut Elias Lekkos, Chef\u00f6konom der Piraeus Bank, sind die Gr\u00fcnde f\u00fcr diese \u201eDiskrepanz\u201c zwischen makro\u00f6konomischen Daten und Immobilienpreisen offensichtlich. Nach dem anf\u00e4nglichen Schock durch die Pandemie erkannten die meisten interessierten K\u00e4ufer-Investoren, dass die Covid-19-Pandemie vor\u00fcbergehend sein w\u00fcrde und die wirtschaftliche Aktivit\u00e4t auf das Niveau vor Covid zur\u00fcckkehren w\u00fcrde. <\/p>\n<p>So wie Aktienmarktanalysten in Equity-Modellen begannen, die erwarteten Gewinne von 2021 anstelle der Rentabilit\u00e4t von 2020 zu verwenden, taten dies auch Investoren auf dem Immobilienmarkt, indem sie den R\u00fcckgang des verf\u00fcgbaren Einkommens (Haushalte) und (Unternehmen) f\u00fcr 2020 ignorierten und den Immobilienmarkt weiterhin als Funktion der langfristigen Perspektiven der griechischen Wirtschaft bewerteten.<\/p>\n<p><strong>Dieser Ansatz hatte drei direkte Auswirkungen:<br \/><\/strong><\/p>\n<p>1. Erstens stiegen die Immobilienpreise 2020 trotz des beispiellosen wirtschaftlichen Abschwungs weiter, unterst\u00fctzt durch die positive langfristige Perspektive der griechischen Wirtschaft sowie durch Ma\u00dfnahmen wie das \u201eGolden Visa\u201c und andere steuerliche Anreize, die darauf abzielen, griechische Immobilien f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer attraktiver zu machen.<\/p>\n<p>2. Dar\u00fcber hinaus hat die kombinierte Wirkung des positiven makro\u00f6konomischen Umfelds und des niedrigen Ausgangsniveaus (da die Immobilienpreise im letzten Jahrzehnt um mehr als 44 % gefallen waren) dazu gef\u00fchrt, dass die Immobilienpreise (Wohn- und Gewerbeimmobilien) kurzfristig um 6 % steigen k\u00f6nnen. Langfristig prognostizieren wir eine Wachstumsrate von etwa 3 % in beiden Immobilienkategorien, zusammen mit der nominalen Wachstumsrate der griechischen Wirtschaft. <\/p>\n<p>3. Die Kombination aus sinkendem verf\u00fcgbaren Einkommen und Rentabilit\u00e4t sowie dem Aufw\u00e4rtstrend bei den Immobilienpreisen bedeutet, dass die Immobilienbewertungsindizes zumindest vor\u00fcbergehend, bis wir wieder Wachstum erreichen, steigen. Daher kann der griechische Immobilienmarkt von einem sehr niedrigen Ausgangspunkt aus in den kommenden Jahren zusammen mit einer sehr starken Wirtschaft weiter wachsen. Wenn unsere Prognosen f\u00fcr die griechische Wirtschaft und den Immobilienmarkt zutreffen, wird der Immobilienmarkt bis 2027 auf Gleichgewichtsniveaus oder \u201efaire Bewertung\u201c konvergieren.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Source: https:\/\/www.businessdaily.gr\/english-edition\/45546_after-showing-resilience-pandemic-greek-property-headed-strong-growth<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Elias Lekkos, Chef\u00f6konom der Piraeus Bank, sind die Gr\u00fcnde f\u00fcr diese \u201eDiskrepanz\u201c zwischen makro\u00f6konomischen Daten und Immobilienpreisen offensichtlich. Nach dem anf\u00e4nglichen Schock durch die Ausbreitung der Pandemie erkannten die meisten interessierten K\u00e4ufer-Investoren, dass die Covid-19-Pandemie vor\u00fcbergehend sein w\u00fcrde und die wirtschaftliche Aktivit\u00e4t auf das Niveau vor Covid zur\u00fcckkehren w\u00fcrde. 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