Treffen Sie Makler in ihrem tats\u00e4chlichen Arbeitsumfeld und nicht in ihren B\u00fcros. Gute Immobilienmakler verbringen nur sehr wenig Zeit an ihrem Schreibtisch.<\/p>\n
Stellen Sie sicher, dass der Makler viele Immobilien erfolgreich abgeschlossen hat und mindestens einige Jahre Erfahrung besitzt.<\/p>\n
Besuchen Sie offene Hausbesichtigungen. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie an der jeweiligen Immobilie nicht interessiert sind. Der Makler wei\u00df, dass offene Besichtigungen selten direkt einen K\u00e4ufer f\u00fcr dieses Haus hervorbringen und nutzt sie vielmehr als Instrument zur Gewinnung von K\u00e4ufern.<\/p>\n
Kontaktieren Sie einen Makler, mit dem ein Freund oder ein Verwandter bereits zusammengearbeitet hat. Wenn dieser Makler f\u00fcr jemanden aus Ihrem Umfeld gute Ergebnisse erzielt hat, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass er dies auch f\u00fcr Sie tun wird.<\/p>\n
Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler online pr\u00e4sent ist. Ein internetaffiner Makler ist heutzutage \u00e4u\u00dferst wichtig, da \u00fcber 85 % aller K\u00e4ufer Immobilien zun\u00e4chst online sehen. Gute Makler arbeiten mit Laptops und mobiler Technologie, um ihre Kunden zu unterst\u00fctzen. Ein moderner Immobilienmakler muss per E-Mail und Nachricht erreichbar sein und sowohl K\u00e4ufern als auch Verk\u00e4ufern zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n
F\u00fchren Sie Gespr\u00e4che mit mehreren Maklern, unabh\u00e4ngig davon, ob Sie einen K\u00e4ufer- oder Verk\u00e4ufermakler suchen. Bedenken Sie jedoch, dass Makler Ihnen oft das sagen, was Sie h\u00f6ren m\u00f6chten. Achten Sie darauf, dass man Ihnen keine Traumvorstellung verkauft \u2013 Sie m\u00f6chten einen realistischen Immobilienmakler beauftragen. Unterschreiben Sie keinen K\u00e4ufervertrag, bevor Sie sich Immobilien angesehen haben, und nehmen Sie sich Zeit, Vertrauen aufzubauen, bevor Sie etwas unterschreiben.<\/p>\n
Achten Sie darauf, ob der Makler besch\u00e4ftigt wirkt. Ein engagierter und flei\u00dfiger Makler ist gut, aber Vorsicht \u2013 manchmal sind sie zu besch\u00e4ftigt. Ein Immobilienmakler kann nur mit etwa sechs K\u00e4ufern und einem Dutzend Verk\u00e4ufern gleichzeitig effektiv arbeiten, um jedem ausreichend Zeit zu widmen. Wenn man Sie an einen \u201eAssistenten\u201c weiterleitet, wechseln Sie zu einem Makler, der sich pers\u00f6nlich um Sie k\u00fcmmert.<\/p>\n
Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler \u00fcber fundiertes Fachwissen verf\u00fcgt. Stellen Sie Fragen zu Themen, die Sie durch Ihr neu gewonnenes Interesse an Immobilien kennengelernt haben. Wenn der Makler nicht mehr wei\u00df als Sie \u2013 schlie\u00dflich ist dies sein beruflicher Lebensunterhalt \u2013 sollten Sie sich an einen erfahreneren Makler wenden. Lokale Marktkenntnisse sind besonders in st\u00e4dtischen Gebieten von entscheidender Bedeutung.
\nEin hervorragender Makler ist besonders wichtig, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen. Er sollte \u00fcber Erfahrung verf\u00fcgen und Sie durch die Komplexit\u00e4t des gesamten Kaufprozesses f\u00fchren k\u00f6nnen, einschlie\u00dflich der Informationen, die Sie Kreditgebern zur Verf\u00fcgung stellen m\u00fcssen. Der Kreditprozess ist seit 2015 deutlich anspruchsvoller und komplexer geworden.<\/p>\n
Pr\u00fcfen Sie, wie die MLS-Angebote des Maklers in Suchergebnissen erscheinen. Wenn Sie jedoch Ihr Traumhaus kaufen m\u00f6chten, das nicht offiziell zum Verkauf steht, wird es nicht im MLS angezeigt. In der heutigen Marktsituation sollten alle Angebote \u2013 ob klein oder gro\u00df \u2013 professionelle Fotos enthalten, da dies das erste Zeichen eines professionellen Immobilienmaklers ist, der den aktuellen Markt versteht.<\/p>\n
Recherchieren Sie gr\u00fcndlich. Wie angesehen ist das Maklerb\u00fcro oder der Makler selbst? Sie m\u00f6chten einen Makler, der gut vernetzt ist und kooperativ mit anderen Maklern zusammenarbeitet. Erfahrene Makler kennen meist andere Makler in der Region und pflegen gute Arbeitsbeziehungen, was h\u00e4ufig zu reibungslosen Transaktionen f\u00fchrt.<\/p>\n
\u00dcberpr\u00fcfen Sie die Referenzen, die ein Makler Ihnen zur Verf\u00fcgung stellen sollte. Fragen Sie auch andere Makler, mit denen Sie sprechen, ob sie den betreffenden Makler kennen und ob sie ihn als Immobilienexperten respektieren.<\/p>\n
Fragen Sie Ihren Makler, wo er lebt. Ein Makler, der lokal lebt und arbeitet, kennt den Markt genau und kann wichtige Fragen zur Nachbarschaft beantworten. Er sollte zumindest mit den Schulen in seinem Arbeitsgebiet vertraut sein, was besonders in gro\u00dfen St\u00e4dten wichtig ist.<\/p>\n
\u041f\u043e\u043f\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435: \u201e\u041c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043b\u0438 \u0434\u0430 \u043f\u0440\u0435\u043f\u043e\u0440\u044a\u0447\u0430\u0442\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0447\u0438\u0446\u0438 \u043d\u0430 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u0434\u0430 \u043c\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u043d\u0430\u0442 \u0441 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u0438 \u0434\u0435\u0439\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438?\u201c \u0418\u043c\u0430\u0439\u0442\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0438\u0434, \u0447\u0435 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u044a\u0442 \u0442\u0440\u044f\u0431\u0432\u0430 \u0434\u0430 \u043f\u0440\u0435\u043f\u043e\u0440\u044a\u0447\u0432\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435 \u043e\u0442 \u0435\u0434\u0438\u043d \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0447\u0438\u043a \u0438 \u043d\u0435 \u0431\u0438\u0432\u0430 \u0434\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0432\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0442\u043e\u0432\u0430.<\/p>\n
Fragen Sie, wie lange der Immobilienmakler bereits hauptberuflich t\u00e4tig ist. Das bedeutet nicht, dass neue Makler nicht kompetent sind, aber es ist ein wichtiger Faktor f\u00fcr eine fundierte Entscheidung. Viele \u201eerfahrene\u201c Makler sind ebenfalls nicht immer die beste Wahl, insbesondere wenn sie nicht mit der aktuellen Technologie Schritt gehalten haben.<\/p>\n
Fragen Sie den Makler, ob er hauptberuflich als Immobilienmakler arbeitet. Ist dies seine einzige T\u00e4tigkeit? Sie sollten auf einen Vollzeitmakler bestehen.<\/p>\n
Fragen Sie, f\u00fcr wen der Makler in der Transaktion arbeitet \u2013 f\u00fcr den K\u00e4ufer oder den Verk\u00e4ufer. Ein Immobilienmakler, der ein Haus verkauft, arbeitet fast immer f\u00fcr den Verk\u00e4ufer und stellt die Situation oft aus dessen Perspektive dar.<\/p>\n
Fragen Sie: \u201eWie werden Sie mich \u00fcber den Fortschritt meiner Transaktion informieren und wie h\u00e4ufig?\u201c \u00dcber welche Kommunikationsmittel? Auch hier gibt es keine richtige oder falsche Antwort, sondern es geht darum, ob die Vorgehensweise Ihren Erwartungen entspricht.<\/p>\n
TIPPS: Erwarten Sie nicht, dass ein Makler Sie sofort zur\u00fcckruft, wenn Sie eine Nachricht hinterlassen, aber rechnen Sie mit einer R\u00fcckmeldung innerhalb von 24 Stunden oder einer angemessenen Zeitspanne je nach Situation. Rufen Sie Ihren Makler nicht nach 21 Uhr an \u2013 auch er hat ein Privatleben. Dies ist eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens, w\u00e4hrend ein erfahrener Makler solche Prozesse t\u00e4glich begleitet und die typischen Herausforderungen kennt. Versuchen Sie, das gro\u00dfe Ganze im Blick zu behalten. Ihr Haus \u2013 oder das Haus, das Sie kaufen \u2013 ist eine Handelsware. Angebot und Nachfrage in einer Nachbarschaft spielen eine entscheidende Rolle bei Preisgestaltung und Verkaufszeitpunkt. Versuchen Sie, sich nicht zu emotional in den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu verstricken.<\/p>\n
Besichtigen Sie am Tag der offenen T\u00fcr mehrere Immobilien in derselben Gegend, um ein Gef\u00fchl f\u00fcr die Preise in Ihrem gew\u00fcnschten Viertel zu bekommen. Das hilft Ihnen, nicht unvorbereitet zu sein, wenn Sie mit einem Makler sprechen.<\/p>\n
Arbeiten Sie mit einem lokalen Marktexperten zusammen. Es gibt Immobilienmakler, die sich auf bestimmte Wohngebiete spezialisieren. Selbst wenn Sie bereits einen Makler m\u00f6gen, kann ein Experte mit umfassender Ortskenntnis besser geeignet sein, da er Sie \u00fcber lokale Marktbedingungen informieren kann, die einem Au\u00dfenstehenden m\u00f6glicherweise entgehen.<\/p>\n
Wenn Sie K\u00e4ufer sind, sollten Sie mit einem K\u00e4ufermakler (auch bekannt als Buyer Broker) zusammenarbeiten. So stellen Sie sicher, dass Ihre Interessen w\u00e4hrend der Transaktion gesch\u00fctzt sind. Ebenso sollten Sie als Verk\u00e4ufer mit jemandem arbeiten, der Erfahrung in der Vertretung von Verk\u00e4ufern hat und in der Lage ist, den qualifiziertesten K\u00e4ufer zum bestm\u00f6glichen Nettogewinn f\u00fcr Sie zu sichern. Nicht alle Makler sind Experten in der Arbeit mit K\u00e4ufern oder Verk\u00e4ufern, daher ist es wichtig, gezielte Fragen zu stellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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